銀基發展8月16日晚間公告稱，公司于8月15日與鑫宇密封材料有限公司（簡稱：鑫宇密封）簽訂了《資產置換協議》，公司將持有的銀基發展（上海）投資控股有限公司（簡稱：上海銀基）的40%股權與鑫宇密封持有的雞東奧宇烯碳石墨投資有限公司（簡稱：奧宇烯碳）100%股權進行置換。
本次資產置換置入資產的評估值為33935.66萬元，置出資產的評估值32289.28萬元，兩者評估值相差1646.38萬元，經雙方協商一致，最終確定本次資產置換的交易價格為置出資產評估值即32289.28萬元。
置入資產方面，奧宇烯碳的全部股東權益為長期股權投資即分別持有黑龍江省牡丹江農墾奧宇石墨深加工有限公司（簡稱：奧宇深加工）51%股權和奧宇石墨集團有限公司（簡稱：奧宇集團）51%股權。
其中奧宇深加工主營產品為球形石墨、高純石墨、高碳石墨及微粉石墨，主導產品球形石墨SG17-SG18（含碳量99.95%），主要應用于鋰離子電池的負極材料。目前該公司正在做升級換代，著重開發超精細球形石墨及高純石墨（含碳量99.99%以上），可作為動力電池原料。公司新建了一條超精細球形石墨和高純石墨的生產線，是中國第一條生產超精細球形石墨的生產線；預計24臺設備全部投入使用，產能可達2000噸/年。
此外，奧宇集團主營產品為各種天然鱗片石墨，主導產品為中碳正負目鱗片石墨，碳含量90%左右；40%產品銷售給耐材行業，另外60%，一部分用于自己深加工，一部分銷售給石墨制品行業。
此外，轉讓方承諾，奧宇深加工和奧宇集團2013年6月-12月、2014年度、2015年度凈利潤分別不低于1750萬元、5000萬元和7000萬元，若不足則進行補償。
銀基發展表示，公司計劃在未來五年內逐步加大投資，利用奧宇在石墨產業資源、技術、市場、人才的優勢，繼續開發石墨新材料產業，包括天然石墨礦采選、球形石墨、膨脹石墨、負極材料、密封材料等新材料，形成從選礦到石墨新材料的完整、高檔產業鏈。
置出資產方面，據介紹，上海銀基主要業務為投資開發位于上海市奉賢區南橋鎮的銀河麗灣項目，該項目地塊總用地面積78556.3 平方米，規劃容積率3.8，住宅比例為60%，商業比例高達40%，導致項目投資總額大，開發周期長，產品利潤率低。若考慮未來該項目商業部分的開發周期和市場的不確定性，整體項目的盈利面臨很大的不確定性。
上述資產置換是公司與奧宇集團于2013年4月15日簽署的《關于投資石墨新材料產業的戰略合作框架協議》的后續合作內容之一。交易完成后，公司將不再持有上海銀基股份，這將大幅降低公司房地產業務的比重。
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